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烟台落加载缓慢安稳实工程质量终身制 杜绝“楼脆脆”

烟台落实工程质量终身制 杜绝“楼脆脆”

2014年12月11日

【中国涂料资讯】楼亲亲、楼歪歪、楼脆脆、楼裂裂……房屋工程质量问题近年来常见诸于国内媒体，更是牵着百姓最敏感的神经。昨日，烟台建设工程质量治理两年行动培训会议召开，了解到，从今年10月份开始至2016年8月份，烟台将利用两年时间集中开展建设工程质量治理行动，建设工程质量管理迎来打底裙最严厉监管期。“全面落实工程质量终身制”“突出工程实体质量常见问题治理”“加快建筑市场诚信体系建设”……一系列举措正紧锣密鼓地展开。

终身追究：负责人姓名镶刻建筑物

严格落实各方主体终身。建设、勘察、设计、施工、监理单位、施工图审查、泊头质量检测和建材生产供应等工程项目各方参建主体，依法对工程质量承担终身。其中，建设单位对工程质量承担全面。

所有新建项目开工前，参建摇马单位都要与项目负责人签订授权书，项目负责人与监管机构签订质量终身承诺书，建设单位要建立五方主体法人代表和项目负责人质量终身信息档案，由城建档案管理单位保管。项目竣工后，要在建筑物显著位置镶刻永久性铭牌，载明参建单位和项目负责人姓名，否则一律不予办理竣工验收备案手续。

实行最严厉的追究和倒查制度，对设计寿命内不能正常使用或其良好的柔韧性、弹性发生工程质量事故、严重工程质量问题的，依法严格处罚参建单位，并追究单位法人代表和项目负责人，不管人走到哪里，无论是提拔还是退休、离职，都要严肃追究。

治理常见问题：购房合同增加保修条款

外墙外窗及地下室渗漏、室内墙面长毛、顶板表面不平顺等现象，是百姓常遇到的房屋质量问题，这也是当前各地建设工程领域常见的问题。突出工程实体质量常见问题治理，是本次建设工程质量治理两年行动的重要内容。

要求项目开工前，要向社会公开承诺防治目标。在《商品房买卖合同示范文本》中增加商品房质量及保修相关条款内容。将工程质量常见问题治理情况纳入建筑市场诚信体系，认真落实住宅工程样板户引路制度，严格执行全市初装修住宅工程验收条件规定，大力推行质量行为标准化和实体质量管控标准化，积极创建住宅工程质量常见问题治理示范工程，力争基本消除住宅工程质量常见问题。不同的品牌和机型具有的产品功能也不同

诚信体系建设：诚信监管平台明年运行

目前，烟台正在推进“烟台市建筑市场诚信体系监管平台”的建设。今年年底前，建成覆盖建设、勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等9类市场主体的企业、人员和项目三大数据库。2015年上半年，监管平台正式运行，动态记录各方主体信用信息，健全信用信息查询、发布机制，及时向社会公布评价结果和获奖受罚等情况。

同时，加强全市信用资源共享，信息互通，实现“数据一个库、监管一张、管理一条线”。健全招标投标、资质资格、工程评优等与评价结果挂钩的信用评价机制，形成“守信激励、失信惩戒”的建筑市场信用环境，督促建筑市场各方主体规范行为、守法经营，推动全市建筑市场诚信状况明显改善，工程建设管理水平和建筑市场规范化程度迈上新的台阶。

建筑产业现代化：安居工程率先现代化建造

提高建设工程质量，推动行业技术革新同样重要。目前，烟台正在编制建筑产业现代化发展规划，明确近远期目标和工作措施，积极引进吸收国内外先进技术，发展建筑产业现代化结构体系和构配件、部品、部件配套技术，积极推广装配式结构体系、预制构配件、一体化装修等成熟技术，引领建筑产业现代化有序推进。

推动建筑产业现代化，烟台将加大政策支持。积极协调有关部门，尽快出台用地、规划、财政补贴、行政审批等方面的优惠政策，加快培育建筑产业现代化龙头企业，建立个包括开发、科研、设计、滑阀构件生产、施工、运营维护等在内的产业联盟。政府因宗磊法躲投资工程和保障性安居工程要率先采用建筑产业现代化方式建造。